7 เรื่องสำคัญที่ต้องตรวจสอบ ก่อนรับโอนบ้าน

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน kwanjai ระบบแจ้งซ่อมออนไลน์ มีคำแนะนำเล็กๆน้อยๆ สำหรับใครที่เพิ่งตัดสินใจมองหาบ้านหรือซื้อบ้านใหม่ เรามีคำแนะนำเกี่ยว  7 เรื่องสำคัญเกี่ยวกับการตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโด ที่ต้องตรวจสอบให้เรียบร้อย ก่อนรับโอนบ้านหรือคอนโดนั้นเองค่ะ ไปอ่านกันได้เลย

เรื่องที่ 1 : ระบบไฟฟ้า

ระบบไฟส่องสว่าง

ตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าในบ้านของคุณส่งไปถึงไฟทุกดวงที่อยู่ในบ้านหรือไม่

สวิตช์ไฟ

ตรวจสอบความเรียบร้อยของการติดตั้งสวิตซ์ไฟ ในจุดต่างๆ

ความเรียบร้อยของการเดินสายไฟ

สุดท้ายเช็คความเรียบร้อยของการเดินสายไฟรอบๆบ้านว่าเรียบร้อยดีหรือไม่ เช็คสภาพสายไฟว่าสมบูรณ์ 100% สายไม่กรอบ และได้มาตรฐาน การเดินสายไฟไม่อยู่ใกล้กับจุดที่มีน้ำไหลผ่านเพื่อความปลอดภัย

เรื่องที่ 2: ระบบเบรคเกอร์

ระบบเบรคเกอร์

เบรคเกอร์ช่วยจัดการระบบไฟภายในบ้าน โดยต้องตรวจสอบว่ามีการแบ่งระบบไฟอย่างชัดเจนหรือไม่ เพราะยามที่เกิดเหตุขัดข้องกับระบบไฟฟ้า เบรคเกอร์จะได้ช่วยตัดกระแสไฟอย่างถูกต้อง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

เรื่องที่ 3 : ระบบน้ำดีภายในบ้าน

การไหลของน้ำ

ตรวจสอบการไหลของน้ำในจุดต่างๆที่มีการติดตั้งก๊อกน้ำ หรือในจุดที่ต้องการใช้น้ำ ว่าน้ำมีการไหลถึงจุดดังกล่าวที่เราต้องการหรือเปล่า

อุปกรณ์

ตรวจสอบอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับน้ำ อย่างเช่น สายยาง ฝักบัว ก็อกน้ำ ว่าทุกจุดติดตั้งมั่นคงดีแล้วหรือไม่ และน้ำสามารถไหลออกมาเป็นปกติหรือไม่

รอยรั่ว

ตามบริเวณข้อต่อของท่อ หรือแม้กระทั่งหัวก๊อกน้ำ ให้เราสังเกตว่ามีน้ำรั่วหรือหยดออกมาหรือไม่ 

เรื่องที่ 4 : ระบบน้ำทิ้ง

ท่อน้ำทิ้ง

ตรวจสอบท่อน้ำทิ้งที่บ้านว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่ ท่อน้ำรั่ว หรือท่อน้ำตันหรือไม่ 

ระบบระบายน้ำ

ระบบระบายน้ำ ต้องสามารถระบายน้ำได้อย่างปกติ ไม่มีการขังของน้ำในจุดใดจุดหนึ่ง ท่อที่ใช้ระบายน้ำต้องไม่อุดตัน

ท่อน้ำทิ้งจากการซักล้าง

ไม่ว่าจะเป็นจุดล้างจาน เครื่องซักผ้า ตรวจสอบอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม และใกล้กับจุดที่ต้องวางอุปกรณ์หรือไม่ ถ้าเกิดมีปัญหาแทนที่น้ำจะทิ้งไปกับท่อ 

จุดดักไขมัน

อีกหนึ่งจุดที่คุณต้องให้ความสำคัญ ซึ่งจุดดักไขมันจะอยู่ภายในท่อน้ำทิ้ง ถ้าหากคุณไม่มีจุดดักไขมัน น้ำที่ทิ้งไปอาจเป็นมลภาวะทำให้น้ำเน่าเสีย ส่งผลเสียต่อสภาพแวดล้อมได้

เรื่องที่ 5 : พื้นบ้านฐานสำคัญของบ้าน

การตรวจสอบความเรียบร้อยของพื้น แยกไปตามประเภทของวัสดุที่ใช้งาน โดยแต่ละประเภทจะมีการตรวจสอบเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ คือพื้นปูด้วยกระเบื้อง และพื้นลามิเนต

พื้นกระเบื้อง

ตรวจสอบว่าพื้นกระเบื้องที่บ้าน ใส่ปูนไว้เต็มพื้นที่หรือไม่ โดยตรวจสอบได้จากการใช้วัสดุที่เป็นโลหะไปตามแผ่นกระเบื้อง หากกระเบื้องแผ่นไหน เกิดเสียงกลวง นั่นหมายถึงว่าด้านล่างของกระเบื้องมีปูนไม่เต็มแผ่น ทำให้บริเวณนั้นเปราะบาง อาจแตกหัก จากแรงกระแทกไม่ง่าย

พื้นลามิเนต

ตรวจสอบความแน่นของการปูแต่ละแผ่น ตรวจสอบได้โดยการเหยียบไปยังพื้นแต่ละแผ่น หากเกิดเสียงหรือการยุบตัวของแผ่นลามิเนต เช่น เกิดการแตกหัก ทำให้น้ำซึมลงไปยังแผ่นลามิเนต เกิดการบวมตัว และร่อนหลุดของพื้นที่ลุกลามบริเวณรอบๆ

เรื่องที่ 6 : ผนัง

รอยร้าวของผนัง

ตรวจสอบว่าผนังที่บ้านของคุณมีรอยร้าว รอยแตก หรือไม่ ไม่ใช่แค่ภายในบ้านเท่านั้น ต้องตรวจผนังรอบบ้านๆด้วย

รอยต่อผนัง

บริเวณรอยต่อของผนังมักจะเป็นปัญหาของบ้าน โดยเฉพาะการ ก่อสร้างแบบพรีคาสท์ บางทีผนังปูนอาจมีรอยแตก หรือกร่อน 

สีผนัง

ตรวจสอบความเรียบร้อยของ สีผนัง บ้านคุณ สีผนังเป็นสีเดียวกันไหม ไม่มีรอยด่าง พื้นผิวของผนังเรียบดีหรือไม่ ไม่มีรอบหยดของสี 

เรื่องที่ 7 : หลังคาบ้านต้องแข็งแรง

รอยรั่วบริเวณหลังคา

หลังคาบ้านคุณรั่ว เวลาที่ฝนตกอาจเป็นปัญหาใหญ่ คุณไม่มีที่นอนเลยนะคะ เพราะงั้นตรวจให้ดี ดูว่ามีรอยรั่วหรือไม่

รอยกั้นระหว่างบ้านแต่ละหลัง

ในกรณีที่บ้านของคุณเป็นแบบทาวน์โฮม หรือบ้านติดๆกัน ช่องใต้หลังคาต้องมีการกั้นของแต่ละบ้าน ที่แน่นหนาเพื่อป้องกันการเดินเชื่อมต่อกัน ซึ่งอาจจะเป็นสาเหตุของการโจรกรรมได้

ท่อร้อยสายไฟ

สายไฟต่างๆ ต้องถูกจัดเก็บไว้ในท่อร้อยสายไฟอย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่ระโยงระยาง ห้อยลงมา หรือพันกัน เพื่อความปลอดภัยของคนในบ้าน

เห็นอย่างนี้แล้ว ไม่ยากเลยใช่มั้ยคะ 7 เรื่องสำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนการรับโอนบ้านที่น้อง kwanjai นำมาให้พี่ๆอ่านกันในวันนี้ ยังไงซะอย่าลืมตรวจสอบความเรียบร้อย เพื่อบ้านแสนรักที่ของเราด้วยนะคะ

 เกี่ยวกับ Kwanjai

Kwanjai by BUILK คือ ระบบประสานงานแจ้งซ่อมหลังการขายอสังหาริมทรัพย์
Home Service สำหรับโครงการอสังหาฯ ที่ช่วยให้ลูกบ้านของคุณได้รับการบริการที่มีประสิทธิภาพสูงสุดจากทุกๆ ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ระบบขวัญใจถูกพัฒนาขึ้นมาด้วยความเข้าใจในกระบวนการแจ้งซ่อมหลังการขาย ของโครงการหมู่บ้านและคอนโดเป็นอย่างดี เพราะเราเชื่อว่า “ความพึงพอใจสูงสุดของลูกบ้าน คือความสำเร็จสูงสุดของธุรกิจของคุณ”

✅ ลูกบ้านแจ้งซ่อมง่ายๆผ่านไลน์
✅ นิติฯประสานงานผ่านโปรแกรม ไม่ต้องวุ่นกับกองเอกสาร
✅ เจ้าของโครงการเห็นภาพรวมครบ
✅ พร้อมด้วยระบบนัดหมาย ช่างเข้าซ่อมได้ไม่เสียเที่ยว