เป้าหมายของ ลูกบ้าน ในการซื้อบ้านโดยส่วนใหญ่ก็เพื่ออยู่พักอาศัยเองทั้งนั้น ลูกค้าบางรายอาจซื้อบ้านหลังนี้เป็นหลังแรกในชีวิต ดังนั้นความคาดหวังในคุณภาพของตัวบ้านก็มีมากเช่นเดียวกันแต่เพื่อนบ้านดีก็ยิ่งดีกว่าเดิมไม่ใช่หรือ ? เพราะในเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลก็สำคัญมากกว่าสิ่งอื่นใดเช่นกัน จากงานวิจัยของโครงการ Harvard study of Adult Development ที่ติดตามชีวิตคนยาวนานที่สุดถึง 75 [...]
เราคงจะเริ่มคุ้นชินกับเทคโนโลยีอย่าง หุ่นยนต์ทำความสะอาด โดรนบินรดน้ำในแปลงเกษตร หรือแม้แต่ระบบกล้องวงจรปิดที่ใช้สอดส่องรอบบ้าน ที่เก็บข้อมูลทุกอย่างไว้บน Cloud และเรียกดูได้ 24 ชั่วโมง นั่นทำให้เห็นว่าอินเทอร์เน็ตได้เข้าถึงในทุกๆกิจกรรมของชีวิต หรือที่เรียกว่า Internet of Things (IoT) [...]
กระแส co–working space แรง!!! ส่วนคอนโดมิเนียมผลตอบแทนขายต่อ-ปล่อยเช่าโต ปีละ 4-5% พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการ ตลาดอสังหาฯ ครบวงจร เผยทำเลสีลม-สาทรติดลมบน โซนยอดนิยมของคนทำงานครองอันดับหนึ่งพื้นที่สำนักงานสูงสุด 2.1 ล้านตารางเมตร [...]
คอนโดฯ CBD ติดลมบน ทุบสถิติปี 61 อัตราการขายสูงที่สุดรอบ 5 ปี ดีเวลอปเปอร์ชี้โอกาสตลาด คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้ามีอีกมากมายมหาศาล รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีชมพู และสายสีส้ม ทำให้การกระจายตัวดีขึ้น หลังทำเลทองใจกลางเมืองราคาที่ดินทะยานต่อเนื่อง พร้อมเกิดโมเดลธุรกิจใหม่ [...]
ไลฟ์สไตล์ กับการเลือกที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้ชีวิตสอดคล้อง ไลฟ์สไตล์ การเลือกที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ไม่ได้เลือกแค่สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น โดยเฉพาะปัจจุบันการเลือกที่อยู่อาศัยในเมือง ตามแนวเส้นรถไฟฟ้าได้รับความนิยมมากในกลุ่มคนเมือง คนทำงานรุ่นใหม่หรือ First Jobber ซึ่งหนีไม่พ้นการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ปัจจุบันคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ตอบโจทย์เรื่องหลักๆ ไลฟ์สไตล์ คือ การเดินทางสะดวก [...]
การ บริหารจัดการอาคาร อย่างมีศักยภาพ ตอนนี้เราอยู่ในช่วงเปลี่ยนฤดูกาลจากฤดูฝนเข้าสู่ฤดูร้อนอย่างเป็นทางการ ทำให้เป็นช่วงที่ต้องมีค่าใช้จ่ายสำหรับการดูแลรักษาขึ้น จึงควรมีการวางแผนการ บริหารจัดการอาคาร หรือหมู่บ้านอย่างมีศักยภาพ เนื่องจากใช้ทำการดูแลสภาพ ระบบของอาคารและระบบภายในต่างๆ ของทั้งตัวบ้าน และคอนโด เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการรองรับสภาพอากาศที่ร้อนอบอ้าว ส่วนผู้รับหน้าที่ดูแลอาคารหรือหมู่บ้านยังถือเป็นโอกาสที่ดีในการทำการสำรวจและวางแผนปรับปรุงอาคารทั้งด้านกายภาพ คือ [...]
กรุงเทพฯชั้นใน อุปสงค์คอนโด สูงกว่า 1.3 แสนบาท/ตร.ม. จากรายงานตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบันยังเติบโตอย่างน่าสนใจแม้จะมีบางทำเลที่มีผู้ประกอบการเข้าไปแข่งขันกันค่อนข้างมากจนทำให้การดูดซับเริ่มทรงตัว แต่ในปี 2560 ที่ผ่านมาพบว่า มีอุปทานเสนอขายห้องชุดจำนวน 121,291 หน่วย อุปสงค์คอนโด ให้การตอบรับแล้ว 68,228 [...]
การเพิ่ม มูลค่า ด้วยการบริหารจัดการที่ดี มูลค่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แม้จะเป็นทางเลือกของการลงทุนที่ค่อนข้างปลอดภัยและยิ่งถือครองระยะยาวยิ่งให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่งมีความต่างจากการลงทุนในรูปแบบอื่นที่มีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่ขึ้นลงตามภาวะเศรษฐกิจ เช่นการลงทุนในตลาดหุ้น หรือเงินฝาก ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่ชนะเงินเฟ้อที่สุด และกลายมาเป็นทางเลือกที่นักลงทุนรุ่นใหม่เริ่มหันมาถือครองอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่เพียงแค่ต้องหาข้อมูลด้านทำเล รูปแบบโครงการ ความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัย รวมถึงความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว อีกปัจจัยหนึ่งที่มีผลกับราคาของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอย่างมากก็คือ การได้รับการดูแลหรือการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างดีให้คงสภาพเหมือนกับวันแรกที่ซื้อมา เป็นอีกตัวที่กำหนดราคาได้ [...]
การ ลงทุน เกี่ยวกับคอนโดใน 5 เรื่องที่ต้องโฟกัส การ ลงทุน ไม่ว่าจะในเรื่องใด คน ลงทุน ก็จะต้องมั่นใจว่าคุ้มค่าจริงจึงจะทำให้มั่นใจได้ว่าคุ้มกำไรแน่! 1.ชื่อเสียงของ Developer เป็นตัวการันตีตัวของโครงการว่าการก่อสร้างที่ ลงทุน ไปจะเสร็จตามกำหนด มีการใช้วัสดุที่มีมาตรฐานหรือดียิ่งกว่า [...]
นิติบุคคล ต้องเตรียมรับมือกับ 3 ปัญหาหนักใจของลูกบ้าน 1.นิติบุคคล ตัวแทนรับมือ งานซ่อม / ติดต่อผู้รับเหมา นิติบุคคล สามารถช่วยแนะนำซึ่งเป็นข้อดี คือ เราจะได้ผู้รับเหมาที่มีคุณภาพในราคาที่อาจถูกกว่าจ้างเอง เพราะนิติฯ มีงานที่ต้องว่าจ้างกันอยู่แล้ว และยังรู้จักโครงสร้างภายในอาคารในระดับหนึ่ง มีการทำงานร่วมกับฝ่ายอาคาร ความไว้วางใจและฝีมือในการทำงานก็จะน่าเชื่อถือในระดับหนึ่ง [...]
